本文摘要：物流行业逐渐细分，其中农产品(10.10，0.00，0.00%)物流园区和冷链仓库、电器商品和租车物流园区备受瞩目。
物流行业逐渐细分，其中农产品(10.10，0.00，0.00%)物流园区和冷链仓库、电器商品和租车物流园区备受瞩目。物流园区投资者可以更加关注东部地区中小线城市物流园区的市场需求，趁此时机提前布局。前几天实施的国家新型城市化计划(2014~2020年)，成为指导全国城市健康秩序发展的宏观、战略、基础计划。
未来一段时间，在新型城镇化战略大幅前进的同时，3亿人的问题也进入解决问题的过程中，城镇消费群体扩大，消费结构大幅度升级，消费潜力大幅度释放，消费夹住内需迅速增加，同时商品流通在数量和范围内迅速增加其中消费品和生产资料的物流如何规模化、集约化是确保新型城市化战略急剧实施的最重要问题之一。现代化物流区作为推进物流运营共同化的最重要的基础设施和公共平台，无疑会发挥最重要的作用。
相辅相成，新型城镇化也为物流园区降低了更多发展机遇。市场细分在新型城市化的背景下，物流行业逐渐细分，其中农产品物流园区和冷链仓库、电商和租车物流园区的发展备受瞩目。
民以食为天，本次计划重点提及农产品物流和冷链物流，是新型城市化以人为中心的合理反映。《计划》明确提出完善的农产品流通体系，统一规划农产品市场流通网络布局，重点反对最重要的农产品集散地、优势农产品批发市场建设。完善覆盖面积农产品采集、存储、加工、运输和销售各环节的冷链物流系统。
减缓现代流通方式和新流通形式的培养，大力发展迅速的**仓库。在新型城市化过程中，随着城市居民人数的减少，农产品和生鲜食品的市场需求也减少。市场需求的快速增长夹住了农产品和生鲜食品物流的发展，物流园区也享受了更好的市场。
另外，城市化农村用地进一步集中，小城市、中小城市、中心城市三个阶段的城市布局范围扩大，即农产品从田间到餐桌的流通距离，构成近距离、远距离、分层的状况，对农产品物流明确提出了更高的拒绝。农产品物流园区完善农产品流通体系，确保农产品安全**流通最重要。现代化农产品物流园区具有农产品集中在分配、统一仓库、流通加工、安全检查、冷链仓库等一体化功能，是新型城市化中农产品流通中的中枢，农产品集散地、农产品产地和批发市场相结合的农产品物流园区和冷库前景值得期待。
同时，随着城市化的发展，电器商品的市场需求也进一步释放，快递业肯定不会再次出现高点。事实证明，电子商务和快递业的发展已经成为夹住我国内需求的最重要的线索。近年来，电子商务物流园区和汽车租赁物流园区经常出现。
这些园区集成了电子商务企业和汽车租赁企业，统一管理物流资源，构成城市联合仓库，有效减轻城市交通压力。在新型城市化建设的性刺激下，居民消费水平提高，电子商务和租车园区进入更大的发展。在《计划》中，城市综合交通枢纽的建设明确提出，完善的收集疏散系统和仓库系统，构筑客运**交换和货物无缝交换。
完善城市仓库系统，综合电商和租车物流园区建设非常合适。目前，许多电子商务企业开发了自己的物流系统，同时对外开放了自己的平台，解释了社会化的电子商务物流平台已经成为一种趋势。计划建设电子商务和汽车租赁物流园区，将电子商务企业和汽车租赁企业或者完全将汽车租赁企业单体化，需要在集约化、规模化、统一化方面充分发挥利益，将来地方城市在城市化建设过程中可能是必要的物流园区类型。
地区机会很多计划明确提出的城市化布局和形态，也为物流园区认为了布局的机会。《计划》认为，以陆桥地下通道、沿长江地下通道为两条横轴，沿海、京哈京广、包昆地下通道为三条纵轴，以轴线上城市群和节点城市为结合，其他城市化地区为最重要的构成部分，大中小城市和小城市协调发展的两斜三纵城市化战略结构。这在新型城市化建设下结合的物流园区投资大致范围内。
明确提出，优化东部地区城市群，科学定位各城市功能，加强城市群内中小城市和小城市人口经济核心区能力，**口和产业从特大城市主要城市撤离周边和其他城市。我国东部地区充满长三角、珠三角、京津冀等城市群，物流园区供应严重不足，计划明确提出产业从特大城市主要城市撤离周边和其他城市，物流园区经营者不应提前准备搬迁。物流园区投资者可以更加关注东部地区中小线城市物流园区的市场需求，利用此时机提前布局。
在计划中，提到增进各种城市协调发展，也明确提出了以推迟中小城市发展为优化城市规模结构的主要攻击方向。与此同时，在中西部地区城市群的培育发展中，明确提出了减缓渝、中原、长江中游、哈长等城市群的培育，成为推进国土空间平衡开发、**地区经济发展的最重要增长极。结合陆桥地下通道上的城市群和节点城市，构建丝绸之路经济带，与中亚乃至整个欧亚大陆的地区大合作。中西部新型城市化建设已经需要丝绸之路经济带的支持，丝绸之路经济带也需要物流园区的支持，物流园区企业可以在丝绸之路经济带上布局，建设国际贸易物流节点和加工基地。
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